Geen open huizen, geen bezichtigingen door vreemden, geen wekenlang wachten op een bank. Binnen 24 uur heeft u een bod op tafel. Hieronder ziet u precies hoe het bij ons wél verloopt.
U vult het formulier in of belt ons rechtstreeks. We bespreken uw situatie: is er al een veilingdatum bekend, loopt er een betalingsachterstand, en wat is voor u belangrijk: snelheid, een bepaalde opleverdatum, of vooral rust. Dit gesprek is vrijblijvend en verplicht u tot niets.
Wij komen langs voor een korte opname. We kijken naar de staat van het object, eventueel achterstallig onderhoud, en bijzonderheden zoals een huurder of erfpacht. Geen bordje in de tuin, geen open huis, geen bezichtiging door onbekenden.
U ontvangt een onderbouwd, schriftelijk bod met een volledige koopovereenkomst. Dit is niet de hoofdprijs die u op de vrije markt met alle tijd van de wereld had kunnen krijgen, maar wel een bod dat direct hard is: geen financieringsvoorbehoud, geen wachten op een hypotheekbeoordeling. Bij akkoord kunnen we vaak al binnen een paar dagen samen bij de notaris zitten.
Bij akkoord dragen wij het dossier over aan de notaris. Is er sprake van een aankomende veiling, dan houden wij bij de planning rekening met de wettelijke termijnen: het verzoek tot onderhandse verkoop moet immers op tijd bij de rechter liggen. Na de overdracht ontvangt u de koopsom en is de zaak afgerond.
Dat is geen probleem voor de aankoop zelf, maar het is wel iets wat we vooraf moeten weten: het beïnvloedt de waardebepaling en de manier waarop de overdracht wordt geregeld. Bespreek dit gerust al bij het eerste contact.
Ook dat komt regelmatig voor. Wij werken samen met de notaris om te bepalen hoe de opbrengst wordt verdeeld en wat er met eventuele restschulden gebeurt. Voor de juridische kant van schulden en beslagen raden we u aan om daarnaast een schuldhulp- of juridisch adviseur te raadplegen.
Neem dan zo snel mogelijk contact op: bij een aankomende veiling gelden wettelijke deadlines voor het indienen van een verzoek tot onderhandse verkoop (zie onze pagina over waarom snel verkopen zo belangrijk is). Hoe eerder wij een bod kunnen voorleggen, hoe groter de kans dat dit nog op tijd lukt.